רוצה לשכור דירה ?
התקבלת ללימודים? מחפש לשכור דירה? – ריכזנו לך 10 טיפים ל"סטודנט שוכר"
לאחר בחינות הקבלה והראיונות הודיעו לך שהתקבלת ללימודים וכל מה שנותר לך לשכור דירה בקרבת המכון.
לאחר בחינות הקבלה והראיונות הודיעו לך שהתקבלת ללימודים וכל מה שנותר לך לשכור דירה בקרבת המכון.
נפגשנו עם אלכס, סטודנט שנה א' במכון, במטרה להכיר יותר טוב את עולם השכרת הדירות לסטודנטים.
מה היו המדדים העיקריים עליהם התבססת?
"דירה קטנה וקומפקטית שתהיה קרובה למכון. ושתהיה בקרבת תחבורה ציבורית זמינה למרכז חולון. "
"דירה קטנה וקומפקטית שתהיה קרובה למכון. ושתהיה בקרבת תחבורה ציבורית זמינה למרכז חולון. "
מה טווחי המחירים שנתקלת בהם?
"מחירי השכרת דירת 3.5–2 חדרים בחולון נע בין 2000-5000, תלוי מה מחפשים".
האם יש סעיפים בחוזה שלדעתך כדי להתמקח עליהם?
"רצוי לשים לב שאין סעיפים מוזרים וחשודים שעלולים לפגוע בך כמו סעיפים פתוחים למשא ומתן או תוספות כמו "בכפוף לקיום התחייבויות השוכר".
ספר על הדירה שמצאת.
"הדירה שאני מתגורר בה כרגע עונה כמעט על כל פרמטר. הדירה עצמה קטנה אך קרובה ללימודים, תחבורה ציבורית קרובה לקניון ולמרכז המסחרי (כ5 דקות הליכה) אין צורך לנסוע רחוק, הדירה עצמה 2.5 חדרים מספיקה לזוג וליחיד בשכונת נאות שושנים, האזור שקט ולא רועש בכלל."
איזה טיפים היית נותן לסטודנט שמחפש דירה להשכרה?
-
לא לוותר על כל מחיר, רצוי להתמקח.
-
כשבעל בית מבטיח לשפץ את הדירה חובה להוסיף זאת בחוזה.
-
לגבי הארנונה, במקרה של שותפים, כדאי לבדוק את חלוקת גדלי החדרים ובהתאם לחלק את התשלום.
-
תשלומי ועד בית- צריך לדאוג להוסיף סעיף שהתשלומים יהיו בעבור הוצאות שוטפות ולא שיפוצים עתידים וכדומה.
-
חובה לראות את הדירה באור יום, במידה ונמצאים ליקויים יש להוסיפם בחוזה שהדירה התקבלה עם ליקויים ולפרטם. כמו כן, במידה וימצאו פגמים נסתרים האחריות על התיקון תהיה בידי בעל הדירה בלבד.
-
אם יש בדירה ציוד כדאי להכין רשימה מסודרת כנספח לחוזה, ובה פירוט מדויק של הציוד ומצבו.
-
לסיכום, הייתי ממליץ להוסיף סעיף בעבור יציאה לפני סיום החוזה. נסה להכניס הערה לפיה תוכל למצוא שוכר חלופי במקומך.
|
רשימת מרוכזת של הטיפים:
|
